Введение: Продажа квартиры на Авито — это новый фронтир

Коллеги по продажам, давайте честно: Авито — это не просто площадка для сбыта барахла. Это настоящая арена, где можно закрыть 15–20 сделок с недвижимостью в месяц, если понимаешь алгоритмы, знаешь схемы и умеешь рассказывать истории. Вы, наверняка, видели, как одни пишут сухие объявления и месяцами не могут продать квартиру, а другие, наоборот, за пару недель собирают сотни просмотров, десятки звонков и закрывают сделку чуть ли не аукционно. В чём же дело? Главное отличие — это сторителлинг и система продажи по подписке.

Давайте вместе разберёмся, как и почему эти подходы работают в 2025 году. Как превратить каждого подписчика в покупателя или реферала, прокачать объявление до статуса «хита» и, в конечном итоге, зарабатывать на этом до стабильной пассивной прибыли. Начнем с того, почему сторителлинг — это ваше секретное оружие на Авито.

Почему сторителлинг — это ваше секретное оружие на Авито

«Если просто сказать, что квартира хорошая, — этого мало. Но если рассказать о пути её создания, о людях, стоящих за ней, и о реальных изменениях, которые она приносит, — тогда появляется настоящая связь с покупателями.»

Вот почему сторителлинг работает:

Он выделяет вас среди тысяч серых объявлений. Покупатель видит не просто коробку из бетона, а дом мечты, который уже кто-то превратил в своё счастливое место. Он доводит до эмоции — поймите, люди принимают решения на эмоциях, а не на логике. Он также создаёт доверие — покупатель верит, что вы не очередной перекупщик, а эксперт, который живёт тем, что продаёт, а не просто зарабатывает на пустых словах. И, наконец, сторителлинг увеличивает срок жизни объявления: даже если квартиру не купят сразу, подписчики будут возвращаться к вашему профилю за новыми историями и предложениями.

Проверенные схемы сторителлинга для недвижимости

Вот несколько винтик в вашу продажную машину:

1. История жильцов. Расскажите, кто жил в этой квартире, какие истории происходили в этих стенах. Даже если жил студент — какая рутина, какие мечты, какие открытия.

2. Кейс перестройки. Покажите, как вы сами либо ваш клиент превратили унылую хрущёвку в современные апартаменты. Фото «до/после», короткие видео с процесса — всё это оживляет ваш рассказ.

3. История переезда и новой жизни. Ваша задача — показать, как человек переезжает в новую квартиру, меняет свою жизнь и к чему стремится. Это целый мини-сериал, который можно разбить на посты, сторис и карусели.

4. Покупатель успеха. Вместо обычных отзывов — живая история, как покупатель нашёл свой дом именно у вас, благодаря сторителлингу.

5. История о сделке. Расскажите, как сложно было выкупить квартиру с ипотекой, как вы помогли своему клиенту, какие лайфхаки использовали — это не просто продажа, это приключение, где вы выступаете в роли эксперта и наставника.

Помните: ваша задача — не просто отдать ключи. Заставьте человека прочувствовать, что он уже живёт в этой квартире. Пусть он подумает: «А куда я поеду из этого дома, если уже здесь всё так классно?»

Продажа квартиры по подписке — механизм пассивного дохода для авитолога

Теперь давайте поговорим о механизме, который позволяет вам не только разово продать квартиру, но и создать устойчивый доход через сообщество подписчиков на Авито. Продажа по подписке — это не только для курсов и консультаций. Умные продажи недвижимости сегодня — это создание вокруг вашего профиля активного сообщества людей, которые хотят следить за вашими историями, советами, лайфхаками, участвовать в опросах и голосованиях по подбору объектов.

Как работает схема продажи по подписке

1. Вы запускаете регулярный контент. Не только объявления о продаже, но и посты о ремонте, истории переездов, разборы сделок, советы по поиску жилья и отзывы покупателей. Каждый из этих кусочков контента усиливает ваше брендовое присутствие и строит доверие.

2. Вы накапливаете доверительную аудиторию. Каждый подписчик становится потенциальным покупателем или рефералом, который приведёт своих друзей, родственников и коллег, даже не задумываясь об этом.

3. Вы продаёте не только квартиры, но и услуги. Это могут быть консультации, ведение сделки, помощь с документами, подбор жилья по индивидуальному запросу. Все эти дополнительные сервисы создают дополнительные источники дохода.

4. Ваша аудитория растёт, объявления получают больший охват, сделки закрываются быстрее и дороже. Например, опытные риелторы сообщают, что до 60% их квартир продаётся именно через подписку, потому что человек, подписавшийся на ваш профиль, уже знаком с вашей историей и стилем, и это значительно повышает уровень доверия.

Давайте перейдем к более конкретным шагам, как максимально эффективно использовать сторителлинг и подписку при продаже квартиры на Авито.

​

Полная схема заработка на Авито через сторителлинг и подписку

Шаг 1. Отстройка от конкурентов

Ваш профиль — это ваша витрина. От чего же стоит отталкиваться, чтобы выделяться среди других? Первым делом:

Заполните свой профиль на 100%: включите описание, список услуг, успешные сделки, отзывы, фото и видео с объектов. Дайте людям понять, кто вы и что можете предложить. Сделайте оформление на уровне — используйте качественные фотографии, короткие ролики, инфографики и мини-гиды, чтобы создать привлекательное первое впечатление.

Единый стиль — это важно. Ваш профиль должен быть узнаваемым с первого взгляда: шрифт, палитра, логотип и слоганы должны работать на вашу популярность. Придумайте рубрики, которые отражают вашу индивидуальность, например:

#история_квартиры, #переезд_с_ипотекой_2025, #моя_первая_сделка, #вопрос_эксперту_Авито.

И не забудьте про фишки 2025 года! Используйте новые функции баннеров, субтитры для популярных роликов и создавайте свои мини-квесты для подписчиков — например, «найди ошибку в объявлении — получи скидку на услуги». Поощряйте репосты и организовывайте конкурсы — это поможет поднять ваши объявления в рекомендации.

Шаг 2. Работа руками: создаем легендарное объявление

Как же написать объявление, которое соберёт 1000+ показов и 50+ звонков?

Начнём с заголовка. Используйте структуру: Количество комнат + Район + Площадь + Слоган. Например: «2-комн. хрущёвка, центр, 45 м² — начни новую жизнь после ремонта». Убедитесь, что заголовок вызывает интерес, иногда интрига может сработать: «Найди свой дом, пока другие спят».

Текст объявления также важен:

1. Вступление-сторителлинг. Начните с истории квартиры, её жильцов, перестройки или переезда. Дайте эмоциональную зацепку, например: «Здесь жил художник — стены видели сотни эскизов…» или «Когда я купил эту квартиру, весь этаж слышал, как я смеялся…».

2. Детали. Опишите технические характеристики, добавьте фото и видео «до/после», расскажите о локации, выделите преимущества и недостатки.

3. Призыв к действию и подписка. Например: «Если хотите первыми узнавать о новых объектах — подпишитесь на обновления!» не забудьте указать, как связаться с вами.

4. Ссылка на вашу подписку. Всё основное продаётся через подписку и общение, не бойтесь вести клиента в свой аккаунт, на сайт или к вашему клубу.

Шаг 3. Продвижение и трафик

Теперь, когда объявление создано, давайте посмотрим, как его продвигать. Запускайте рекламу на Авито, чётко сегментируя аудиторию по району, бюджету и типу недвижимости. Используйте таргетированную рекламу в социальных сетях, чтобы показать свою историю всему интернету.

Также рекомендуется вести группу или телеграм-канал, где будете делиться полезным контентом, проводить живые встречи и вебинары. Работайте с отзывами: реальные кейсы поднимают уровень доверия. Делайте коллаборации с другими риелторами и дизайнерами — это увеличивает охват и привлекает новых клиентов.

Шаг 4. Продажи через подписку и сервис

Это главный механизм вашего дохода. Создавайте контент-план на месяц, включайте в него посты, сторис, видео и опросы. Упакуйте историю квартиры в формат мини-сериала. Поддерживайте коммуникацию через комментарии и личные сообщения. Не забывайте, что после продажи нужно продолжать общение, собирать отзывы и приглашать клиентов к участию в новых историях.

Добавляйте ленты других услуг: ведение сделки, подбор жилья, лайфхаки по ипотеке и помощь с документами — это создаст дополнительные источники дохода.

Заключение: успех на Авито — это результат сторителлинга и вовлечённости

Запомните, что на Авито вы не просто продаёте квартиры. Вы продаёте эмоции, истории и мечты. Не бойтесь экспериментировать и менять подходы, сравнивайте себя с вами же месяц назад, а не с конкурентами. Каждая сделка — это опыт и база для вашей репутации, которая со временем только укрепляется.

Не забывайте зарабатывать не только на сделках, но и на создании сообщества, консультациях и полезных курсах для своих подписчиков. Это превратит вас в не просто риелтора, а в настоящего эксперта и советчика в мире недвижимости, которому доверяют.

И помните: успех не в алгоритмах, а в людях, которые умеют рассказывать истории. Начните писать свою историю успешно уже сегодня!

Присоединяйся к сообществу, чтобы быть в курсе!

​

Как продавать квартиру по подписке через сторителлинг

Дополнительные аккаунты — новый уровень доходов

Дополнительные аккаунты на Авито — это не просто избыток. Это вдохновляющий способ увеличить свои доходы и глубже взаимодействовать с клиентами. Вместо одной «системы» вы строите целый экосистему своих услуг и историй. Каждый аккаунт может представлять отдельный аспект вашей работы: один — для продаж, другой — для обучения, третий — для обмена опытом и советами. Таким образом, вы не только расширяете охват, но и создаёте специализированные сообщества вокруг своих профилей.

Когда вы управляете несколькими аккаунтами, вы можете тестировать различные подходы к контенту и видеть, что вызывает наибольшую вовлечённость. Это позволит вам оптимизировать свои продажи: кто-то подпишется на один аккаунт, чтобы лишь следить за предложениями, в то время как другой будет заинтересован в вашем опыте и советах по ремонту или ипотечным вопросам.

Как повысить свою ценность через множество профилей

Создание дополнительных аккаунтов также позволяет вам показать своему клиенту, что вы являетесь экспертом во многих областях. Например, вы можете делиться успешными кейсами по ремонту или экономии на ипотеке, которые продемонстрируют вашу компетентность и создадут дополнительное доверие к вашим основным услугам по продаже.

Это похоже на создание личного бренда, где каждый аккаунт поддерживает другой. Одни клиенты могут быть больше заинтересованы в вашем сторителлинге, другие — в технических деталях недвижимости. Эта динамика создаст мощный поток клиентов, стремящихся понять вас и ваши предложения глубже.

Заключительные мысли

Применяя сторителлинг и создавая дополнительные аккаунты, вы можете шагнуть на новый уровень продаж и индивидуального подхода к каждому клиенту. Имея богатую историю и запоминающийся контент, вы не просто станете продавцом, а настоящим наставником в мире недвижимости. Ваши клиенты не просто покупают квартиры — они становятся частью вашей истории. Помните, развивая свои навыки и создавая новые профили, вы открываете двери к большим возможностям для заработка и личного роста на платформе Авито.

Станьте тем, кто вдохновляет, делая вашу работу не просто целью, а образом жизни. Начните действовать сегодня!